TIN TỨC

Tin Tức Mới Cập Nhât

  • Bộ Xây dựng: 7-8 năm lại sốt đất một lần Nghiên cứu của Bộ Xây dựng cho thấy, từ năm 1993 đến nay, thị trường Việt Nam phát triển theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một ...
    Được đăng 05:09, 25 thg 3, 2014 bởi Tuấn Hưng
  • Thị trường căn hộ bình dân sôi động Chung cư giá rẻ, diện tích nhỏ đang dẫn đầu lượng giao dịch thành công trong 2 tháng đầu năm 2014. Đây cũng là lần đầu tiên sau 5 năm ...
    Được đăng 05:06, 25 thg 3, 2014 bởi Tuấn Hưng
  • 'Ông trùm' bất động sản Đức sắp tới Việt Nam Thomas Kramer năm nay 56 tuổi, là đại gia bất động sản và nhà đầu tư mạo hiểm nổi tiếng thế giới, đang lên kế hoạch trở lại Việt Nam ...
    Được đăng 04:17, 7 thg 5, 2013 bởi Tuấn Hưng
  • Thị trường bất động sản sẽ không đóng băng Thị trường bất động sản sẽ không đóng băng Theo đánh giá của ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, thị trường bất ...
    Được đăng 05:39, 30 thg 7, 2012 bởi Tuấn Hưng
  • Ngân hàng lớn tăng vọt lãi suất huy động vàng Sau các nhà băng nhỏ, nhiều ngân hàng lớn thuộc nhóm bán vàng bình ổn cũng tăng rất mạnh lãi suất huy động vàng, có nơi lên 3% một năm ...
    Được đăng 01:50, 22 thg 5, 2014 bởi Tuấn Hưng

  • Được đăng 05:39, 30 thg 7, 2012 bởi Tuấn Hưng
  • Bí quyết đem lại tài lộc cho văn phòng Bí quyết đem lại tài lộc cho văn phòng 31/10/2011 11:10 Đối với văn phòng, ngoài cách sắp xếp vị trí, hướng bàn làm việc hợp với ...
    Được đăng 08:11, 20 thg 5, 2013 bởi Tuấn Hưng
  • Cường 'đô-la' và Cường Luxury thành lập CLB siêu xe Cường 'đô-la' và Cường Luxury thành lập CLB siêu xe Đại gia 8X Hà thành Phan Hùng Cường vừa quyết định rút khỏi câu lạc bộ siêu xe Hà ...
    Được đăng 02:00, 22 thg 5, 2014 bởi Tuấn Hưng
  • Ngắm các hoa hậu diện bikini khoác cờ tổ quốc    65 người đẹp dự Hoa hậu Quốc tế hôm qua 27/10 đã có buổi tập cho phần thi áo tắm. Điều lạ là những chiếc lá cờ tổ quốc ...
    Được đăng 01:59, 22 thg 5, 2014 bởi Tuấn Hưng
  • CEO lương cao nhất nước Mỹ nhận 131 triệu USD một năm Tổng giám đốc của McKesson, hãng phân phối dược phẩm và y tế lớn nhất nước Mỹ là CEO có thu nhập đứng đầu với 131 triệu USD một năm ...
    Được đăng 01:57, 22 thg 5, 2014 bởi Tuấn Hưng
  • Đổ vỡ tín dụng và bất ổn thị trường tài chính Thứ năm, tháng mười 27, 2011  Địa Ốc Niềm Tin  No comments   Hàng loạt vụ lừa đảo thông qua huy động vốn với lãi suất cao đỗ vỡ. Những đổ ...
    Được đăng 05:39, 30 thg 7, 2012 bởi Tuấn Hưng
Hiển thị bài đăng 1 - 11trong tổng số 11. Xem nội dung khác »

Bộ Xây dựng: 7-8 năm lại sốt đất một lần

đăng 05:08, 25 thg 3, 2014 bởi Tuấn Hưng   [ đã cập nhật 05:09, 25 thg 3, 2014 ]

Nghiên cứu của Bộ Xây dựng cho thấy, từ năm 1993 đến nay, thị trường Việt Nam phát triển theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một cơn sốt về giá và lượng giao dịch.

Kết quả nêu trên được Bộ Xây dựng đưa ra khi xây dựng đề án Chiến lược phát triển thị trường bất động sản, cùng với nhận định cho thấy phân khúc nhà chung cư (đặc biệt là nhà diện tích nhỏ, giá thấp) có dấu hiệu ấm dần từ cuối năm 2013.

Cơ quan quản lý tổng kết, từ năm 1993 đến nay, thị trường địa ốc Việt Nam phát triển mạnh, theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như lượng giao dịch. Cụ thể, vào các năm 1993, 2000 và 2007 đã xảy ra những cơn biến động bất động sản chủ yếu tại một số thành phố lớn. Tính toán này gợi ra hàm ý về khả năng xuất hiện biến động tương tự vào khoảng năm 2014-2015

Cũng theo đánh giá của Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, thị trường địa ốc cũng đã cho thấy nhiều chuyển biến tích cực. Phân khúc nhà ở chung cư trung và cao cấp, các dự án có vị trí thuận lợi cũng đã có giao dịch trở lại. Phân khúc căn hộ giá dưới 15 triệu đồng mỗi m2, diện tích nhỏ có lượng giao dịch nhiều nhất, do phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của thị trường. Để đáp ứng nhu cầu của thị trường nhiều chủ đầu tư đã điều chỉnh dự án, điều chỉnh cơ cấu căn hộ và có giao dịch tăng như Khu đô thị mới Đặng Xá, dự án chung cư thu nhập thấp Đặng Xá 2 tại Hà Nội...

chung-cu-khoi-sac-1370343469-5-9016-1902

Bộ Xây dựng cho rằng sốt bất động sản xuất sẽ xuất hiện theo chu kỳ 7-8 năm. Ảnh: Hoàng Lan

Phân khúc căn hộ có mức giá trung bình từ 15 triệu đồng mỗi m2 đến dưới 25 triệu đồng mỗi m2 có lượng giao dịch không quá sôi động nhưng diễn ra tương đối đều đặn từ đầu năm đến nay. Các dự án không quá xa trung tâm, gần các khu vực tập trung đông dân cư, đã xây dựng gần xong phần thô hoặc đang hoàn thiện nên tạo được niềm tin đối với khách hàng. Ngoài ra, các chủ đầu tư có chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp với khả năng của nhiều đối tượng có mức thu nhập trung bình và trung bình khá nên giao dịch tương đối tốt  như khu nhà ở Xuân Phương, CT1 và CT3 Cổ Nhuế.

Theo Bộ Xây dựng, tình hình giao dịch căn hộ cao cấp (giá bán từ 25 triệu đồng mỗi m2 trở lên) cũng đang dần cải thiện, nhất là một số dự án cao cấp đang tiếp tục bán sản phẩm như: Dự án Royal City và dự án Times City của Tập đoàn Vingroup đã tiêu thụ được số lượng lớn căn hộ, Tòa nhà N04 – Trung Hòa - Nhân Chính đã bán hết 504 căn hộ...

Cơ quan quản lý cho rằng, một trong những lợi thế của các dự án này là đều nằm ở những vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt, thời hạn giao nhà cơ bản bảo đảm đúng tiến độ. Đối với đất nền, một số dự án mở bán nhà liền kề và biệt thự có giá khá thấp từ 18 triệu đến 30 triệu mỗi m2 cũng đã có giao dịch.

Cũng theo Bộ, vừa qua, do việc đầu tư các dự án tràn lan tại các địa phương làm thị trường phát triển không cân xứng, là một nguyên nhân quan trọng gây biến động mạnh giá cả bất động sản. Bên cạnh đó, việc Nhà nước quản lý các tập đoàn, tổng công ty chưa chặt chẽ làm xảy ra tình trạng tập trung lượng tiền lớn đến hàng chục ngàn tỷ đồng đầu tư trái nghành nghề, phần lớn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Điều này cũng góp phần làm cho giá bất động sản biến động.

Do đó, Bộ Xây dựng nhận định, cần tái cơ cấu thị trường bất động sản, phát triển đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, nhất là nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, khắc phục lệch pha cung - cầu hàng hoá. Theo đề xuất của Bộ, cần Xây dựng hệ thống thông tin, dự báo về thị trường bất động sản thống nhất, tin cậy từ Trung ương đến địa phương làm cơ sở cho hoạch định chính sách, quản lý thị trường để bảo đảm thị trường bất động sản hoạt động một cách công khai, minh bạch.

Theo Vnexpress

Thị trường căn hộ bình dân sôi động

đăng 05:05, 25 thg 3, 2014 bởi Tuấn Hưng   [ đã cập nhật 05:06, 25 thg 3, 2014 ]

Chung cư giá rẻ, diện tích nhỏ đang dẫn đầu lượng giao dịch thành công trong 2 tháng đầu năm 2014. Đây cũng là lần đầu tiên sau 5 năm khủng hoảng, nhiều sàn địa ốc bất ngờ có giao dịch ngay từ tháng Giêng âm lịch.

Mới đầu quý I/2014, sức mua ở nhiều dự án tại TP HCM đã có dấu hiệu tăng nhiệt, trong đó phân khúc căn hộ trung bình nhộn nhịp nhất. Thống kê từ sàn địa ốc Danh Khôi, chỉ trong vòng 2 tuần sau Tết, toàn hệ thống bán được 60 căn hộ dự án Dream Home (quận Gò Vấp).

Phó tổng giám đốc Công ty dịch vụ bất động sản Danh Khôi, ông Nguyễn Văn Tùng cho biết, nhờ giá hợp lý, cộng thêm diện tích phù hợp, dự án này đã chào bán thành công 370 căn hộ tính từ tháng 10/2013 đến cuối tháng 2/2014. Ông Tùng cho hay, với phân khúc trung bình khá, thị trường có rất nhiều sản phẩm, ngoài việc quan tâm đến giá cả, khách hàng còn chú ý đến tiện ích và môi trường sống xung quanh dự án.

dream-home.jpg

Ngày 15/3, Dream Home sẽ mở bán giai đoạn 3.

"Khách hàng sẵn sàng bỏ thêm một ít tiền để tìm đến những dự án có vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong khu vực dân cư và đặc biệt là có tiện ích nội khu phong phú như trường học, hồ bơi, công viên, trung tâm mua sắm. Điều này cũng dễ hiểu, vì đa số khách hàng mua căn hộ là những gia đình trẻ, có con nhỏ", ông nói thêm.

Với tổng diện tích 52.000 m2, mật độ xây dựng chỉ 39%, Dream Home có tổng cộng 500 căn được thiết kế theo phong cách Châu Âu, có diện tích 64-92 m2, mỗi căn hộ đều có 2 phòng ngủ, kèm các tiện ích hồ bơi, công viên cây xanh, trường học gắn liền công viên trung tâm, trung tâm mua sắm... Thành công sau hai đợt mở bán vừa qua khiến Danh Khôi tin tưởng vào đợt mở bán cuối cùng này. Trong đợt cuối cho giữ chỗ, từ đầu tháng 3 đến nay đã có hơn 50 khách hàng đặt mua căn hộ. Những căn hộ shop tại tầng trệt (mô hình căn hộ mới kết hợp vừa ở vừa kinh doanh) rất ít được các chủ đầu tư chào bán, đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Tương tự, sàn giao dịch bất động sản Khải Hoàn trong 2 tháng qua mãi lực tăng đều cả thứ cấp và sơ cấp, đẩy thanh khoản cao hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu giao dịch rơi vào phân khúc chung cư bình dân. Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho hay, giá cả đang là tiêu chí hàng đầu để khách hàng đưa ra quyết định mua sản phẩm.

Trong khi đó, thống kê của hệ thống sàn địa ốc Nam Phát với quy mô nhỏ, lần đầu tiên kể từ năm 2009, đơn vị này đã có 6 giao dịch thành công trong tháng trong tháng Giêng âm lịch. Tổng giám đốc Công ty Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho rằng điều này khá bất ngờ, bởi tháng Giêng hàng năm luôn là thời điểm địa ốc vẫn còn nghỉ ngơi. "Đầu năm Giáp Ngọ, lượng giao dịch bất ngờ đến sớm, rơi vào loại nhà nhỏ giá rẻ. Có thể phân khúc này sẽ tăng tốc mạnh mẽ từ quý II và tiếp tục là điểm sáng của thị trường năm 2014", ông nói.

Nhà ở bình dân khởi đầu suôn sẻ khiến các dự án thuộc phân khúc này mạnh dạn đẩy nhanh tiến độ để kịp về đích. Đặt ra mục tiêu quyết tâm vượt tiến độ, dự án khu phức hợp ven sông SunView Town (Quận Thủ Đức) do Đất Xanh làm chủ đầu tư, đang tăng tốc thi công để sớm bàn giao căn hộ Block Ruby cho các khách hàng. Từ lúc triển khai gói (khung bê tông cốt thép), được biết 100% khối lượng móng và sàn trệt vượt kế hoạch ban đầu chỉ trong 60 ngày thi công. Tại dự án, ngoài việc thành lập một Ban Quản lý dự án độc lập và thuê đơn vị giám sát độc lập, SunView Town còn lắp đặt camera để khách hàng giám sát tiến độ dự án.

Sunview Town là dự án khu phức hợp dân cư thương mại có vị trí thuận lợi về giao thông, gần chợ đầu mối, trường tiểu học, bệnh viện và cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km. Diện tích mặt bằng của cả khu lên đến hơn 55.000 m2, với tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.400 tỷ đồng. SunView Town có 4 block nhà, với tổng số 1.603 căn hộ diện tích từ 54 m2 đến 101 m2. Riêng Block Ruby có tất cả 18 tầng, dự kiến phần thô sẽ được hoàn tất vào khoảng cuối tháng 8 năm nay và căn hộ hoàn thiện sẽ sớm bàn giao vào khoảng tháng 5/2015. Đất Xanh đang mở bán Block Ruby với căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 688 triệu đồng và nhiều ưu đãi cho khách hàng.

sunview.jpg

Thi công thực tế tại công trường SunView Town. Bên cạnh các ưu đãi về thanh toán, tặng quà, chủ đầu tư Đất Xanh còn cam kết hỗ trợ thủ tục vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty Nam Long (NLG) tỏ ra tự tin về tài chính để tiếp tục triển khai dòng căn hồ vừa túi tiền EHome, sau khi phát hành thành công 25,5 triệu cổ phiếu cho 6 nhà đầu tư chiến lược mới, đáng kể là sự tham gia của Công ty tài chính quốc tế (IFC). 

Theo báo cáo mới nhất của NLG về tình hình kinh doanh, mức tiêu thụ khả quan từ dự án EHome 3 trong quý IV/2013 đã giúp công ty lãi hơn 54 tỷ đồng cho cả năm. Lợi nhuận giảm nhẹ so với 2012 nhưng số lượng căn hộ EHome bán ra thị trường đã tăng đáng kể qua từng năm. Toàn bộ căn hộ thuộc block A6, B1 đã được bán ra và từ tháng 8/2013 Nam Long bắt đầu bàn giao cho khách hàng, sớm hơn một tháng so với cam kết. Với các block A3, A4, A5, công ty cam kết bàn giao trong năm nay, sớm hơn một tháng so với tiến độ.

Nam Long lý giải EHome3 thành công không chỉ do bàn giao nhà đúng tiến độ, mà có nền tảng hạ tầng, tiện ích hoàn chỉnh. "Mọi người nhìn vào Nam Long khoan hãy thắc mắc doanh thu bán hàng của chúng tôi là bao nhiêu, điều quan trọng là khách hàng đã được gì. Đó không đơn thuần là bỏ tiền ra mua một căn hộ mà là mua toàn bộ không gian sống của một cộng đồng dân cư", ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Nam Long nhấn mạnh. EHome3 dự kiến mở bán 2 block mới vào ngày 22/3 tới.

Tại thị trường Hà Nội, những căn hộ diện tích nhỏ có giá từ 15-20 triệu đồng mỗi m2 tại một số dự án như Kim Văn Kim Lũ, Tân Tây Đô, Đặng Xá…cũng bất ngờ có giao dịch ngay sau Tết.

Theo anh Trần Ngọc Tuyền (chuyên môi giới nhà đất), năm nay, thị trường bất động sản khởi động sớm hơn mọi năm. Tháng 3 dương lịch thường không có khách hỏi mua, tuy nhiên, năm nay, địa ốc đã ấm dần lên từ đợt sau Tết. Tháng Giêng âm lịch anh đã môi giới thành công 4 căn hộ trong khi cùng kỳ năm ngoái không bán được căn nào.

“Khách hàng chủ yếu quan tâm tới những dự án đã lên thành phẩm, giá cả dưới 20 triệu đồng, chủ đầu tư có tên tuổi, tiềm lực tài chính mạnh”, anh Tuyền cho hay. Theo anh Tuyền, khu vực được nhiều người quan tâm thuộc phạm vi Cầu Giấy, Hà Đông, Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình…

Lý giải về việc thị trường bất động sản khởi động sớm, giới kinh doanh bất động sản đánh giá, lòng tin của khách hàng đang dần quay trở lại do giá cả bất động sản đang giảm dần, phù hợp khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình. Ngoài ra, thị trường còn được hỗ trợ bởi các chính sách từ Chính phủ như Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sắp trình Quốc hội, Luật Nhà ở sửa đổi… "Địa ốc có thể chưa thoát khỏi khó khăn nhưng đang ấm lên rõ rệt", anh Tuyền cho hay.

Quản lý Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Toàn cho biết, thống kê trong năm 2013 lượng giao dịch nhà ở thành công tại TP HCM tăng 48% so với cuối năm 2012.

Theo ông Toàn, uy tín của chủ đầu tư và cam kết tiến độ xây dựng đã giúp củng cố niềm tin cho người mua nhà. Hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng kèm theo lãi suất ổn định cũng góp phần làm tăng thanh khoản thị trường. "Trong vài quý tới, lượng giao dịch dự đoán sẽ tiếp tục tăng và chỉ số giá nhà ở sẽ trở nên ổn định hơn", ông Toàn nhận định.

Còn theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc có xu hướng tăng nhiệt bắt đầu từ cuối năm 2013. Cụ thể, quý I Hà Nội có 800 giao dịch, quý II tăng lên 1.050 giao dịch. Tại quý III và IV, con số này lần lượt là 1.800 và 3.000 giao dịch. Lượng giao dịch thành công chủ yếu là phân khúc bình dân.

Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực tại những căn hộ có giá bình dân, diện tích nhỏ. Bởi hiện địa ốc vẫn còn đang trong tình trạng khó khăn, khách hàng chủ yếu là những người có nhu cầu thực. Giới đầu cơ hiện đứng ngoài quan sát thị trường. Các chủ đầu tư sẽ phải tìm cách để đưa ra các chiến lược thu hút khách hàng, do đó, cuộc cạnh tranh nhà giá rẻ trong năm nay sẽ còn rất khốc liệt.

“Năm nay, thị trường bất động sản vẫn được hâm nóng nhờ phân khúc bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, khả năng thị trường sốt nóng ngay là điều rất khó”, ông Võ khẳng định.

Theo Vnexpress

'Ông trùm' bất động sản Đức sắp tới Việt Nam

đăng 04:16, 7 thg 5, 2013 bởi Tuấn Hưng   [ đã cập nhật 04:17, 7 thg 5, 2013 ]

Thomas Kramer năm nay 56 tuổi, là đại gia bất động sản và nhà đầu tư mạo hiểm nổi tiếng thế giới, đang lên kế hoạch trở lại Việt Nam tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Theo Celebrity New Worth, tài sản của ông hiện vào khoảng 90 triệu USD.

Sinh ra tại Hesse (Đức), Kramer bộc lộ năng khiếu kinh doanh từ khi còn rất nhỏ. Năm 14 tuổi, ông đã bắt đầu chơi cổ phiếu. Tốt nghiệp phổ thông, Kramer theo học Đại học Johann von Goethe ở Frankfurt (Đức) và Đại học Harvard ở Boston (Mỹ).

Với sự trợ giúp của cha mình, 18 tuổi, ông chuyển từ Boston về New York và tham gia giao dịch tại nhiều sàn chứng khoán trên thế giới. Năm 1987, Kramer tiên đoán được một trong những vụ sụp đổ thị trường chứng khoán lớn nhất mọi thời đại từ nhiều tháng trước. Khi điều này thực sự xảy ra, ông kiếm được tới 30 triệu USD và trở nên nổi tiếng chỉ trong một đêm.

Ông trùm bất động sản Thomas Kramer. Ảnh:
Ông trùm bất động sản Thomas Kramer. Ảnh: Thomas Kramer

Đầu thập niên 90, Kramer bắt đầu quan tâm đến thị trường bất động sản. Ban đầu, ông đổ tiền vào địa ốc Đông Đức, sau đó mua lại dự án đầy tranh cãi South Pointe ở Miami Beach (Mỹ) với giá 45 triệu USD. Khi đó, rất nhiều người đã tỏ ý nghi ngờ kinh nghiệm và khả năng hấp dẫn nhà đầu tư của Kramer.

Ông đã cho xây dựng hàng loạt chung cư cao cấp tại đây. Rất nhiều người từng chỉ trích kế hoạch phát triển của Kramer và gọi những tòa nhà cao tầng dày đặc là "cánh rừng bê tông". Tuy nhiên, họ cũng thừa nhận South Pointe đã trở nên thân thiện và an toàn hơn. Trước đây, khu vực này nổi tiếng nghèo nàn và nhiều tội phạm. Còn South Pointe hiện giờ đã là điểm đến thường xuyên của giới thượng lưu.

Cuối tháng 3, Kramer ký hợp đồng với tài phiệt bất động sản Pakistan - Malik Riaz để xây dựng Thành phố đảo Karachi tại đây. Dự án trị giá 20 tỷ USD, trải dài trên 49,5 km2 và sẽ hoàn thành trong 5 - 10 năm. Thành phố đảo sẽ có hệ thống an ninh tiên tiến với nhà máy nước, nhà máy điện riêng. Các công trình khác như nhà thờ Hồi giáo, rạp phim, spa, câu lạc bộ golf, trường học, bệnh viện cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn toàn cầu.

Kramer còn là nhà hảo tâm nổi tiếng với nhiều hoạt động thông qua quỹ Thomas Kramer Foundation. Ông cũng thường xuyên sử dụng biệt thự của mình tại Miami để tổ chức các sự kiện từ thiện.

Thomas Kramer đã từng đến Việt Nam với tư cách cá nhân vào tháng 9 năm ngoái. Ngày 7/7 tới, ông dự định quay lại đây trong 6 ngày và ghé thăm TP HCM, Huế, Đà Nẵng - Hội An, Vịnh Hạ Long, Hà Nội. Kramer sẽ tham quan địa điểm nổi tiếng của các vùng, đồng thời gặp gỡ các doanh nhân Việt Nam để chia sẻ về kế hoạch đầu tư và trao đổi kinh nghiệm.

Đề cập đến các dự án liên doanh tại Việt Nam, ông cho biết đang tìm kiếm những chủ sở hữu có thể chuyển nhượng giấy chứng nhận đất sạch (đất không có tranh chấp) để đầu tư. Đồng thời, ông cũng muốn nhận được sự hỗ trợ của những người có mạng lưới tài chính và chính trị tốt để đảm bảo thành công cho dự án.

"Tôi muốn xây dựng các khu phức hợp khách sạn - chung cư cao cấp xanh và bền vững tại Việt Nam", ông nói.

Theo Vnexpress

Thị trường bất động sản sẽ không đóng băng

đăng 23:20, 30 thg 11, 2011 bởi Tuấn Hưng

Thị trường bất động sản sẽ không đóng băng

Theo đánh giá của ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, thị trường bất động sản nhìn chung rất xấu do các ngân hàng đang gặp khó khăn về nguồn vốn, cộng với việc đổ vỡ tín dụng đen. Nhiều khả năng khó khăn thị trường sẽ tiếp tục kéo dài cho đến giữa năm 2012.

 

Tuy nhiên, ông Cường cũng cho rằng không nên "vơ đũa cả nắm" và nhìn thị trường bất động sản quá u ám bởi bất động sản nóng, lạnh cũng tùy phân khúc. Có phân khúc sẽ giảm, có phân khúc vẫn tăng và có tính thanh khoản cao.

tt_bds_se_ko_dong_bang

Ảnh minh họa


Trong đó, những loại hàng bất động sản cao cấp, hàng có giá trung bình nhưng diện tích lớn khó thanh khoản do lượng tiền bỏ ra quá lớn 4-5 tỷ đồng. Các sản phẩm có tính pháp lý cao, đặc biệt là những mảnh đất thổ cư có sổ đỏ dưới 3 tỷ đồng, hay các khu vực ven đô có giấy tờ pháp lý nghiêm chỉnh, giá rẻ vẫn là một kênh hấp dẫn được nhiều người tìm mua.


"So với việc gửi tiền vào ngân hàng lấy lãi suất tiết kiệm 14%/tháng thì đầu tư vào đất thổ cư, về lâu dài tỉ lệ sinh lời vẫn chắc chắn cao hơn", ông Cường khẳng định.


Theo khảo sát phóng viên, kể từ đầu năm đến nay giá bất động sản có phần giảm mạnh phân khúc đất dự án và dự án căn hộ cao cấp. Trong đó, giá đất tại các dự án trung bình giảm 10-12 triệu đồng/m2, dự án chung cư có mức 35-40 triệu đồng/m2 rất ít giao dịch, giá giảm 2-3 triệu đồng/m2.


Trong khi đó, các mảng đất thổ cư có tính pháp lý rõ ràng giao dịch cầm chừng. Đáng chú ý, những lô đất, nhà ở 2,5- 3 tỷ đồng nằm trong các quận nội thành Hà Nội gần như không giảm mà còn tăng.


Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam ông Trần Như Trung cho rằng, mặc dù thị trường bất động sản tại Hà Nội đang trầm lắng, giao dịch ít nhưng mỗi một phân khúc đều có những thế mạnh và tiềm năng nhất định. Vì vậy, người mua để ở hay đầu tư cũng phải cân nhắc những yếu tố liên quan khác trên thị trường. "Hiện nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi tín hiệu tốt trong những tháng còn lại của năm. Nhưng cũng như các thị trường khác, họ nên có cái nhìn dài hạn chứ đừng chỉ nhìn vào tháng, quý như trước đây.


Nhìn dài hạn, nhiều chuyên gia cho rằng dù thị trường sẽ còn khó khăn nhưng vẫn có giao dịch, thậm chí có những phân khúc giao dịch mạnh hơn, nhờ lãi suất ngân hàng giảm, các kênh đầu tư khác bất ổn nên người dân tranh thủ giá bất động sản giảm để mua vào.

Ngân hàng lớn tăng vọt lãi suất huy động vàng

đăng 21:29, 7 thg 11, 2011 bởi Tuấn Hưng   [ đã cập nhật 01:50, 22 thg 5, 2014 ]

Sau các nhà băng nhỏ, nhiều ngân hàng lớn thuộc nhóm bán vàng bình ổn cũng tăng rất mạnh lãi suất huy động vàng, có nơi lên 3% một năm cho kỳ hạn ba tháng.

Là một trong những ngân hàng được cấp phép bán vàng để ổn định thị trường, Ngân hàng Đông Á cũng tăng mạnh lãi suất huy động vàng. Ngày 18/10, nhân viên tại các chi nhánh Ngân hàng Đông Á tại Hà Nội thông báo cho khách lãi suất huy động vàng kỳ hạn một tháng là 1,95% và cao nhất là 2% một năm cho kỳ hạn 3 tháng.

Đến hôm qua, nhân viên tại chi nhánh Hà Nội ở đường Nguyễn Lương Bằng lại cho biết lãi suất gửi vàng kỳ hạn một tháng là 2,95%, hai tháng là 2,96% và kỳ hạn 3 tháng tăng lên 3%. Cũng như lần trước, nhân viên ngân hàng nhấn mạnh đây không phải là lãi suất chứng chỉ tiền gửi vàng, mà chỉ là nhà băng giữ hộ vàng cho khách.

Trong khi đó trên website của Đông Á Bank, bảng lãi suất huy động vàng áp dụng từ tháng 5/2011 đến nay vẫn chỉ dao động từ 0,2 đến 0,4%. Còn thông tin về dịch vụ giữ hộ vàng cho biết họ giữ "miễn phí" cho khách hàng.

Gửi vàng tại ngân hàng
Nhiều ngân hàng tăng lãi suát huy động vàng trong thời gian gần đây. Ảnh: socioecohistory

Trên trang chủ website của Habubank, ngân hàng này tuyên bố đã ngừng huy động từ tháng 5/2011. Tuy nhiên, trên thực tế độc giả của VnExpress cho biết họ vẫn gửi được vàng với lãi suất 2% một năm chung cho các kỳ hạn. "Tuy nhiên, việc gửi vàng sẽ mất thời gian một chút vì đây không phải là huy động vàng. Chị sẽ phải làm một hợp đồng cầm cố vàng, 2 hợp đồng tiền gửi, tương đương số tiền Việt quy ra từ vàng ở tại thời điểm đó. Lúc rút vàng sẽ vẫn rút vàng và trả lãi bằng tiền mặt", nhân viên một chi nhánh của Habubank cho biết.

Trao đổi với VnExpress.net, một lãnh đạo cấp cao của Habubank khẳng định nhà băng này không có chương trình nào như thế. "Chắc chắn nhân viên đó báo nhầm chứ bên Habubank chỉ có chương trình cho vay cầm cố bằng vàng", vị này cho biết.

Trong khi đó, Ngân hàng Á Châu ACB công bố rầm rộ chương trình khuyến mãi "Ngày vàng ACB" thực hiện từ ngày 31/10, trong đó nâng lãi suất khi mua chứng chỉ tiền gửi vàng kỳ hạn một, hai và ba tháng lên 2%, so với 0,85 đến 1,05% như thông thường.

Còn theo biểu lãi suất mới áp dụng từ ngày 4/11, Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cũng tăng lãi suất vàng dành cho khách hàng cá nhân kỳ hạn một, hai và ba tháng lên lần lượt ở 2%, 2,1% và 2,2%, so với đồng loạt 1,5% như tháng trước đó.

Không chỉ ngân hàng lớn mà nhiều ngân hàng nhỏ cũng tiếp tục tăng lãi suất huy động vàng, sau đợt tăng hồi tháng 10. Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB) thông báo lãi suất áp dụng đối với khách hàng là cá nhân tham gia mở mới Chứng chỉ tiền gửi ngắn hạn bằng vàng kể từ ngày 25/10/2011 cao nhất là 3% một năm cho các kỳ hạ từ 3 tháng đến 364 ngày. Còn kỳ hạn một và hai tháng lần lượt ở 2,95 và 2,96%. Trước đó, ngân hàng này huy động cao nhất là 2,5% cho kỳ hạn 6 và 9 tháng. Còn kỳ hạn một và hai tháng chỉ ở 1,80% và 2,20%.

Ngân hàng Việt Nam Tín Nghĩa cũng vừa nâng lãi suất huy động lên 2 đến 2,7%, so với mức dao động từ 1,6 đến 2,2% cho các kỳ hạn từ một đến chín tháng như trước.

WebRep
Xếp hạng chung
 

đăng 06:54, 4 thg 11, 2011 bởi Tuấn Hưng


Bí quyết đem lại tài lộc cho văn phòng

đăng 20:56, 1 thg 11, 2011 bởi Tuấn Hưng   [ đã cập nhật 08:11, 20 thg 5, 2013 ]

Bán nhà Hà Nội Giá Rẻ
Bất Động Sản Hưng Thịnh
Bí quyết đem lại tài lộc cho văn phòng

31/10/2011 11:10
Đối với văn phòng, ngoài cách sắp xếp vị trí, hướng bàn làm việc hợp với bản mệnh thì những biểu tượng phong thuỷ chính là công cụ hỗ trợ quan trọng giúp cho công việc ngày càng phát triển hơn.

1. Phương hoàng


Biểu tượng phượng hoàng tung cánh sẽ mang lại năng lượng cực tốt trong văn phòng, nếu nó được đặt ở góc phía Nam. Tranh hoặc tượng những con chim khác như hồng hạc, vẹt cũng có thể đem lại ý nghĩa tương tự.

2. Ngựa


Các doanh nhân thường chọn hình tượng con ngựa để trang trí trong nhà mình hay chính nơi làm việc. Bởi theo phong thủy, ngưa không những là con vật trung thành nhất mà nó còn là biểu tượng của sự kiên nhẫn, bền bỉ, lâu dài, là con vật mang lại sự may mắn, tài lộc.

Một trong những biểu tượng Ngựa Phong Thủy thường thấy là hình ảnh Ngựa phi nước đại (hay “Lộc Mã”). Biểu tượng này tượng trưng cho sự phát đạt trong kinh doanh, sự nhanh nhạy và tăng tiến trong tiền tài.

3. Cầu Phong Thuỷ :



Cầu phong thuỷ làm bằng pha lê để gia tăng Dương Khí, bên trong có vẽ trang trí các linh vật may mắn như Bát Mã - tượng trưng cho sự hanh thông, trôi trảy, bền bỉ.

4. Tượng Kỳ Lân :


Kỳ Lân là một loài vật huyền thoại tượng trưng cho Nhân - Đức. đặt một cặp Kỳ Lân trên bàn làm việc sẽ đem lại sự bình an, tránh tiểu nhân và những điều thị phi, đố kỵ.

5. Đồng tiền cổ :


Đồng tiền cổ tương trưng cho tài lộc. Theo Phong Thuỷ, đồng tiền cổ có đủ Thiên - Địa – Nhân kết hợp do được lưu hành từ xa xưa. Vì vậy đặt 3, 5 hoặc 8 đồng tiền cổ trên tủ két, trên tập hồ sơ, trong ngăn kéo sẽ đem lại sự may mắn trong việc kinh doanh của bạn.

6. Long Quy :


Con vật huyền thoại mình rùa, đầu rồng là biểu tượng không thể thiếu trong khoa Phong Thuỷ. Long Quy là linh vật được bài trí ở trên bàn làm việc, ở những vị trí tốt trong phòng để chiêu tài lộc, đem lại sự may mắn, vững chắc trong công việc.

7. Gậy như ý


Vương trượng (gậy như ý) là vật đại diện cho quyền lực mà ngày xưa các vị quan lại vua chúa luôn sở hữu. Nó là vật khí rất quan trọng trong Phong Thủy chuyên dùng để củng cố địa vị và quyền lực, chống lại kẻ tiểu nhân. Tăng thêm công danh, uy quyền,sự tôn nghiêm cho người sở hữu. (KTS. Nguyễn Văn Thành - Công ty Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim)
WebRep
Xếp hạng chung
 

Cường 'đô-la' và Cường Luxury thành lập CLB siêu xe

đăng 01:23, 28 thg 10, 2011 bởi Tuấn Hưng   [ đã cập nhật 02:00, 22 thg 5, 2014 ]

Cường 'đô-la' và Cường Luxury thành lập CLB siêu xe

Đại gia 8X Hà thành Phan Hùng Cường vừa quyết định rút khỏi câu lạc bộ siêu xe Hà Nội và cùng đại gia phố Núi Cường "đô-la" đứng ra thành lập câu lạc bộ siêu xe Việt Nam (Vietnam Supercar Club).


Phan Hùng Cường (còn được biết đến với biệt danh Cường Luxury) sẽ giữ chức vụ Chủ tịch Câu lạc bộ siêu xe Việt Nam (Vietnam Supercar Club). Trong khi đó, đại gia phố Núi, Nguyễn Quốc Cường (Cường đô-la), Chủ tịch hành trình Car&Passion đảm nhiệm vị trí Phó chủ tịch câu lạc bộ, phụ trách thành viên phía Nam. Ngoài ra còn có một phó chủ tịch khác là Nguyễn Quốc Hưng.

Theo tiết lộ của Cường Luxury, hiện tại câu lạc bộ siêu xe Việt Nam đã hoàn tất giấy phép, tư cách pháp nhân, con dấu và tài khoản ngân hàng. Dự kiến, câu lạc bộ sẽ đi vào hoạt động ngay trong tháng 11 tới.

 
Cường Luxury (thứ hai từ phải sang) và Cường đô-la giữ hai chức vụ Chủ tịch và Phó Chủ tịch câu lạc bộ Vietnam Supercar Club.

Nói về ý tưởng thành lập câu lạc bộ siêu xe Việt Nam, Phan Hùng Cường cho biết, trước đây, anh thành lập câu lạc bộ siêu xe Hà Nội (Hanoi Supercar) nhưng do phạm vi hoạt động chỉ giới hạn ở thủ đô nên các thành viên sống ở tỉnh thành khác rất khó tham gia. Vì thế, việc thành lập câu lạc bộ Vietnam Supercar Club tất yếu được hình thành để tất cả anh em Nam-Bắc tham gia đều có cảm giác được chung một nhà, không phân biệt vùng miền. Ngoài ra, tất cả thành viên ở 3 miền Bắc, Trung, Nam đều muốn Việt Nam có một câu lạc bộ siêu xe xứng tầm với các nước trong khu vực.

Hiện tại, thành viên tham gia câu lạc bộ siêu xe Việt Nam bao gồm hầu hết các siêu xe vừa xuất hiện ở hành trình Xe và đam mê tại Đà Nẵng hồi cuối tháng 8 vừa qua. Ngoài ra, còn có thêm 20 hội viên ở các địa phương khác như Ninh Bình, Thanh Hóa, Quảng Ninh.

Điều kiện tham gia Vietnam Supercar Club do ban quản trị CLB quyết định, sau khi tiếp nhận đơn xin tham gia từ các hội viên, trong đó điều kiện đầu tiên là hội viên phải có ít nhất 1 siêu xe.

Mục đích, tôn chỉ hoạt động của câu lạc bộ siêu xe Việt Nam sẽ mang tính cộng đồng xã hội. Theo đó, câu lạc bộ sẵn sàng kết hợp với tất cả các tổ chức khác để kêu gọi, ủng hộ và chung tay giúp đỡ những hoàn cảnh còn khó khăn trên cả nước.

Câu lạc bộ sẽ là cầu nối, là nơi giao lưu giữa các doanh nhân thành đạt với những tổ chức, cá nhân có hoàn cảnh khó khăn. Vì thế, tôn chỉ của câu lạc bộ theo sự ủng hộ của các thành viên là “Chung tay làm việc thiện”. Tất cả các thành viên dù bận đến đâu, khi có công việc thì sẵn sàng chung tay, bỏ công sức, trí tuệ để làm những việc có ích cho xã hội.

Ngoài mục đích ý nghĩa về xã hội, Câu lạc bộ siêu xe Việt Nam sẽ là nơi để các thành viên chia sẻ niềm đam mê siêu xe, các công việc kinh doanh, bất chấp sự chênh lệch về tuổi tác, địa vị, và đây cũng là nơi để các thành viên có thể giao lưu, bắt tay với hầu hết các câu lạc bộ siêu xe trong khu vực cũng như các nước trên thế giới, để anh em có thêm cơ hội học hỏi và đốt cháy đam mê của mình.

(Theo Bưu điện Việt Nam)
WebRep
Xếp hạng chung
 

Ngắm các hoa hậu diện bikini khoác cờ tổ quốc

đăng 01:17, 28 thg 10, 2011 bởi Tuấn Hưng   [ đã cập nhật 01:59, 22 thg 5, 2014 ]

   65 người đẹp dự Hoa hậu Quốc tế hôm qua 27/10 đã có buổi tập cho phần thi áo tắm. Điều lạ là những chiếc lá cờ tổ quốc được một số người đẹp sử dụng làm phụ trang diễn cùng.

Tính tới 8h sáng 28/10, đại diện Việt Nam tại cuộc thi là Trương Tri Trúc Diễm nhận được 51201 phiếu bầu vàxếp thứ hai trong cuộc bình chọn "Thí sinh được yêu thích nhất". Đại diện Philippines vẫn hiện dẫn đầu với 51702 phiếu. Hệ thống bình chọn bắt đầu hoạt động từ hôm 22/10 và sẽ kết thúc trước đêm chung kết ngày 6/11.


Người đẹp Trúc Diễm

Độc giả có thể bình chọn cho Trương Tri Trúc Diễm tại địa chỉ , sau đó tìm đại diện Việt Nam rồi chỉ con chuột vào tấm hình của Trúc Diễm, hai ô với màu xanh lá cây và cam xuất hiện, bấm vào ô màu xanh lá cây, điền số hiện trên màn hình vào và vote).

Các phiếu bầu chọn này không tính phí và cứ 30 phút thì mỗi máy tính được vote cho một thí sinh một lần. Các khán giả Việt Nam hãy ủng hộ cho Trúc Diễm để cô đoạt giải. Tại cuộc thi Hoa hậu quốc tế 2007 và 2008, hai đại diện của Việt Nam là Phạm Thị Thùy Dương và Cao Thùy Dương đều giành được giải phụ này.

Một số hình ảnh các người đẹp trong buổi tập:

S.Hà (theo MI, GB)

WebRep
Xếp hạng chung
 

CEO lương cao nhất nước Mỹ nhận 131 triệu USD một năm

đăng 00:57, 28 thg 10, 2011 bởi Tuấn Hưng   [ đã cập nhật 01:57, 22 thg 5, 2014 ]

Tổng giám đốc của McKesson, hãng phân phối dược phẩm và y tế lớn nhất nước Mỹ là CEO có thu nhập đứng đầu với 131 triệu USD một năm, theo số liệu của Forbes.

Theo GovernanceMetrics International, năm 2011, CEO của các tập đoàn lớn nhất nước Mỹ có thu nhập trung bình tăng 28% so với năm ngoái. Nằm trong số những nhà tài phiệt có lương cao ngất ngưởng, thưởng bằng tiền mặt của họ còn nhiều gấp 3 lần so với trước thời kỳ suy thoái.

CEO John Hammergren của McKesson có thu nhập cao nhất với 131 triệu USD. Ảnh: Businessweek

3 trong số 10 CEO có lương cao nhất Mỹ đã được lợi từ chương trình cải tổ y tế của Tổng thống Obama. Vị trí số 1 thuộc về John Hammergren của McKesson – hãng phân phối dược phẩm và y tế lớn nhất nước Mỹ - với thu nhập dự kiến là 131 triệu USD trong năm nay.

Tương tự, CEO George Paz của hãng phân phối thuốc ExpressScripts có thu nhập tới 51,5 triệu USD, đứng thứ 5. Còn Stephen Hemsley – CEO của UnitedHealth Group – cũng không hề kém cạnh khi kiếm được 48,8 triệu USD, xếp vị trí số 8.

Doanh số bán hàng của Polo cũng đủ để họ trả lương cho CEO của mình là Ralph Lauren lên tới 66,7 triệu USD, giúp ông đứng ở vị trí số 7 trong danh sách. Với thu nhập 64,4 triệu USD, Michael Fascitelli của Vornado Realty đứng ở vị trí thứ 3. Ngay sau ông là Bob Iger của Walt Disney với 53,3 triệu USD.

Phố Wall đã vắng mặt trong top 10 CEO có lương cao nhất lần này. Chủ ngân hàng có lương cao hơn cả là Jamie Dimon của JPMorgan đứng thứ 12 với 42 triệu USD. Trong khi đó, Larry Fink – CEO của BlackRock – thu nhập 39,9 triệu USD, đứng thứ 16. Còn Lloyd Blankfein của Godman Sach lại bị tụt hạng với thu nhập 21,7 triệu USD.

Nhiều chủ ngân hàng khác còn thu nhập dưới tiêu chuẩn trong danh sách S&P 500 CEO. Năm 2010, chuẩn để lọt vào danh sách này là 12 triệu USD, giảm 20% so với năm 2007. CEO Brian Moynihan của Bank of America và Vikram Pandit của Citigroup chỉ có thu nhập “vẻn vẹn” lần lượt là 2,3 triệu USD và 1,3 triệu USD.

Số liệu tổng thu nhập do Forbes đưa ra bao gồm lương, thưởng, tiền thù lao ngoài và giá trị cổ phiếu khi bán với giá cao.

Ngọc Thúy

WebRep
Xếp hạng chung
 

1-10 of 11